A possibilidade de adquirir um imóvel tem sido cada vez mais desafiadora diante do cenário econômico atual, marcado por turbulências internacionais e instabilidades internas do nosso País. Uma das variáveis que preocupam os consumidores é a tarifação impulsionada pelas políticas de Donald Trump, que elevou tarifas e criou um ambiente de maior incerteza no mercado global, o que reflete também na economia brasileira.
Além disso, as taxas de juros em vigor no Brasil permanecem elevadas, dificultando o acesso ao crédito imobiliário e aumentando o custo total de aquisição de um imóvel.
Nos últimos anos, o aumento das taxas de juros, impulsionado pelo Banco Central, elevou o valor das parcelas dos financiamentos, tornando o sonho da casa própria menos acessível. Em paralelo, temos a instabilidade internacional provocada por políticas tarifárias inesperadas, que cria um cenário com constantes mudanças nas taxas de câmbio e nos investimentos estrangeiros, impactando diretamente o setor imobiliário e a disponibilidade de financiamentos mais acessíveis.
Diante desse cenário e condições, potenciais compradores estão cada vez mais com dificuldades ou até desestimulados a investir em imóveis neste momento. No entanto, é importante avaliar o cenário de forma estratégica, levando em consideração as variáveis como a inflação, estabilidade econômica e as oportunidades de financiamento. Apesar das dificuldades, o mercado imobiliário ainda pode representar uma excelente oportunidade a médio e longo prazo, especialmente se o comprador estiver disposto a planejar suas finanças com cautela e buscar opções mais acessíveis, como imóveis em regiões menos valorizadas ou programas de financiamento com condições especiais.
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Na qualidade de contador e gestor financeiro destaco que, embora o contexto de turbulência global e as altas taxas de juros criem obstáculos, não necessariamente aborta-se o sonho da casa própria. Ele exige, sim, mais planejamento, paciência e atenção às condições do mercado para que, quando as circunstâncias se estabilizarem, seja possível concretizar esse objetivo.
Nesse sentido, o cuidado, estudo e planejamento, ajudará bastante para quem tem o propósito de adquirir um imóvel com poucos impactos políticos e econômicos pelo menos a médio prazo.
*André Luis Barbosa (Dedeko) é contador, empresário, professor e vice-presidente técnico do Conselho Regional de Contabilidade do Estado da Bahia
